À l’occasion de la rentrée universitaire, Clermont Auvergne Métropole, l’UCA, Université Clermont Auvergne, et le Crous Clermont Auvergne ont présenté les premiers résultats de l’OTLE, Observatoire territorial du logement étudiant. Porté par l’Agence d’urbanisme Clermont Massif central, cet outil – labellisé au niveau national jusqu’en 2027 – vise à passer au crible les besoins et les conditions de logement des jeunes dans la métropole clermontoise.

Près de 26 400 étudiants à loger à chaque rentrée

3e pôle universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes derrière Lyon et Grenoble, la métropole clermontoise compte plus de 43 000 étudiants. Les effectifs, en légère baisse depuis 2021-2022, suivent la tendance nationale mais l’attractivité reste forte avec une offre de formations large.
Le territoire accueille une majorité de jeunes venus des départements voisins auvergnats, Cantal, Allier et Haute-Loire mais aussi 15 % d’étudiants internationaux, soit près de 5 000 personnes.
Au total, 76 % des étudiants vivent sur l’une des communes métropolitaine, et 4 sur 5 ont quitté le domicile parental. Ainsi plus de 26 000 étudiants cherchent un toit à chaque rentrée. Leurs zones de recherches sont pricipalement Clermont et Aubière, communes qui abritent les deux campus où se concentrent 93 % de l’offre de formation.

Une offre dédiée de logement étudiant pour un tiers de la demande

Pour répondre à la demande, la métropole dispose de 8 346 lits réservés aux étudiants, couvrant environ un tiers des besoins :
Le parc Crous qui cible les profils les plus modestes, possède 3 687 lits et offre des solutions très abordables, implantées à proximité immédiate des campus.
Capacité identique pour les résidences privées avec services qui offrent 3 745 lits et qui connaissant un essor remarquable avec +1 600 lits supplémentaires depuis 2021. Très bien situées et prisées pour leurs équipements, ces résidences affichent cependant des loyers nettement plus élevés.
Avec leur 900 lits, les foyers et résidences-écoles viennent compléter ce parc d’accueil dédié.

Les deux tiers restants de la population étudiante doivent se tourner vers le parc locatif privé. Sur ce segment, la métropole clermontoise tire son épingle du jeu avec un loyer moyen de 362 € hors charges pour un T1. Ce loyer moyen fait de la métropole clermontoise un pôle étudiant attractif face à des villes comme Grenoble où le loyer moyen se situe à 424 €, Tours où il se situe à 382 € ou Lyon où il grimpe à 500 €. Avec des T1 à 320 € en moyenne, Saint-Étienne est la seule ville de la région AuRA, “mieux placée” sur ce poste de dépenses.

Le loyer et la proximité, critères déterminants

Selon l’enquête menée début 2025 auprès de 745 étudiants, le budget reste le premier critère de choix du logement étudiant, suivi de près par la proximité avec le lieu d’études et l’accès aux transports en commun.
Les données de l’OTLE révèlent qu’un étudiant dispose en moyenne d’un budget théorique de 373 € par mois pour se loger ce qui représente environ un tiers de ses ressources totales. L’accès au logement reste donc dépendant des solidarités familiales et des aides publiques, parfois des emplois générateurs de compléments financiers. Dans la métropole, 36 % des étudiants sont boursiers et près de 16 000 perçoivent une aide au logement de la CAF de 225 €/mois en moyenne.
Si ce budget médian permet de prétendre à la majorité des résidences Crous et à la moitié du parc privé classique, il exclut en revanche l’accès aux résidences services privées.

Dans un contexte où la compétition universitaire repose de plus en plus sur le cadre de vie et la maîtrise des coûts pour les familles, les conclusions de l’OTLE mettent en lumière le rôle capital de l’offre sociale et des logements à loyers maîtrisés tout en prouvant que Clermont reste un pôle universitaire attractif.
Un comité de pilotage est prévu en octobre 2026 afin de traduire ces constats en actions publiques concertées.